Gdzie znaleźć pomieszczenie na prowadzenie firmy?

biuro

Autor: CROFFT System
Źródło: CROFFT System
Zwiększająca się liczba inwestycji o przeznaczeniu gospodarczym, spowodowanych wzrastającym zapotrzebowaniem, nie miało odpowiedniej ilości czasu jeszcze wywrzeć nacisku na kurczącą się po stagnacji podaż. Jakie właściwie są perspektywy w segmencie biurowym? Czy w ostatnich miesiącach wykształciły się istotniejsze trendy, na które warto zwrócić uwagę zanim zdecydujemy się wynająć biuro?

Po pierwsze: duże powierzchnieZ całą pewnością trendem na rynku powierzchni komercyjnych są przestrzenne lokale. Zwiększający się popyt zaczął nakręcać inwestycje deweloperów, którzy zdecydowali się nie jedynie na szykowne wykończenie, ale i na przestrzeń. Wyszukując na przykład „lokal do wynajęcia Wrocław” ukażą się nam oferty wielkopowierzchniowej.

Przy okazji dużych powierzchni i rosnącej liczbie międzynarodowych korporacji uruchamiających swoje filie w naszym kraju rozwinęła się moda na biura „na zamówienie”. Firma nabywa przestrzeń w danej nieruchomości jeszcze na etapie projektu i dostosowuje pomieszczenia do indywidualnych potrzeb i według własnego projektu. Jest to nie tylko niezwykle praktyczne, ale również oszczędniejsze z uwagi na mniejsze koszty zakupu nabycia w tej fazie inwestycji czy pre-let.

Po drugie: idący w górę. Od początku roku wzrasta także skłonność do zakupu na powierzchnie użytkowe. Wiodącą rolę odgrywa tu zwiększone zainteresowanie polskim rynkiem przez zagranicznych inwestorów, tworzenie centrali i oddziałów w większych aglomeracjach i stymulowanie do działania polskich przedsiębiorców.

Abstrahując od specyficznych niedogodności mających związek z transportem. Różnica cenowa powoduje, że w pierwszej kolejności wynajmują się miejsca ulokowane poza sercem miast. To natomiast zajęte jest przez międzynarodowe wielkie firmy, ich możliwości budżetowe określają stawki czynszu.

Po trzecie: mała podażKryzys nie daje o sobie zapomnieć i zastopowania czy zaniechanie nowych budów powierzchni biurowych doprowadziła do odczuwalnego obniżenia podaży. Zaowocuje istotne ograniczenie w wyborze poszukiwanej powierzchni biurowej.

Znajdując „lokale użytkowe Wrocław” wyświetli nam się zdecydowanie mniej ofert niż kilka lat temu. Nie zmieni się to szybko, gdyż pomimo, że ilość nowych budów ponownie zaczyna rosnąć, na budowę potrzeba czasu.

Dodatkowe wiadomości można znaleźć na stronach – lokale do wynajęcia Wrocław.