Do wyboru jest rozliczanie (bmeters.pl/pl/rozliczanie_kosztow_zuzycia_wody_i_ciepla/180/) się z wykorzystaniem ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych – jest to stawka na poziomie 8,5% oraz rozliczanie na zasadach ogólnych- stawki w wielkości 18% bądź 32%. Metodę rozliczania wybiera się przed rozpoczęciem wynajmu mieszkania i nie jest ona już na stałe, bowiem można go zmienić przed początkiem kolejnego roku podatkowego.
Zarówno jeden jak i drugi podatek za wynajem ma swoje wady i zalety. W przypadku gdy chodzi o opodatkowanie ryczałtowe to, mimo iż jest ono nieskomplikowane i względnie małe, nie każdorazowo jest odpowiednim sposobem opodatkowania. Otóż stawka 8,5% pozostaje tylko do kwoty 4000 euro i od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt jest już znacznie wyższy i wynosi 20%. Wskazane jest,aby samemu bardzo rzetelnie poczytać na temat tego rodzaju opodatkowania wpisując w wyszukiwarkę internetową „wynajem mieszkania podatki”. Polecamy mieszkania warszawa wilanów
Co do opodatkowania na zasadach ogólnych to tutaj można potrącić koszta zyskania przychodu takie jak na przykład: amortyzacja lokalu mieszkalnego, nakłady pieniężne na wyposażenie i meble, pensja dla pośrednika czy też podatek od nieruchomości zachodniopomorskie. Podatek ten jest przychylny w szczególności dla osób, które niedawno poniosły koszty między innymi związane z odnowieniem mieszkania.
Kiedy już zdecydujemy się na typ podatku za wynajem, czyli wynajem podatek, winniśmy zawiadomić o tym wydarzeniu Naczelnika Urzędu Skarbowego, właściwego dla naszego miejsca pobytu. Zaliczki na podatek dochodowy reguluje się co miesiąc zgodnie z art. 44 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych a ryczałtowy zgodnie z art. 21 ustawy o podatku ryczałtowym. Podatnicy muszą za każdy miesiąc wyliczyć ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i przelać go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do dwudziestego dnia następnego miesiąca, a za grudzień – w terminie złożenia zeznania.
Źródło